80後測量師打造「地產版Uber」　獲注資逾百萬元

地產市道轉差，有80後測量師卻轉戰地產代理市場，打造「地產版Uber」的搵樓平台。業主能在此放盤，於平台登記的代理能向業主「自薦」，自訂佣金收費水平，毋須再依賴代理行才能找到生意。

該平台最近獲天使投資者注資逾百萬元，現與地產商商討網上賣樓，料今年第三季推出。

80後測量師梁顯政曾遇地產代理隱瞞樓盤情況，向租客指「唔揀這個盤已經無得揀」，或以「無其他客」為由要求業主減價。

▲ 相片來源：onehouse.hk

為打造業主、地產代理、買家的「3贏局面」，梁投資6位數字，去年初成立「搵樓易」平台，業主可於網站放盤，放盤信息則發放予所有於平台登記的地產代理，毋須再依靠該地區代理行放盤；代理則可按自身能力訂立佣金收費，業主再按不同代理的放盤數目、成交數目等資料，自行決定委託哪些代理放盤。

代理自訂佣金 非去中介化

「貼街招」、論壇放盤沿用已久，亦是業主避開無良代理、免卻佣金的招數之一；梁認為代理能替業主處理睇樓事宜，有市場價值，平台可讓業主自行放盤，但並非完全去「中介化」，而是協助代理「自立門戶」，毋須依賴代理行找生意，打破現有大型代理壟斷情況。

他稱，地產代理要取得生意，視乎代理行是否位於人流旺的地段，而中小型代理則難以與大型行相比，此網上平台則可打破此限制。

他又指，現時全港約有3萬名活躍代理，約1萬名於4間大型代理行工作，網頁版自9月推出以來，於平台登記的代理逾千名，每日有近7,000個瀏覽，但暫未能提供成交紀錄。

按特別要求 即時通知買家

就買家或租客而言，不同的地產代理商均推出手機App助查看樓盤，梁認為，一般平台只能做到某區放盤便自動通知的功能，若要指定樓層或單位等「特別要求」，須依靠代理通知，亦常發生代理忘記的情況；其平台能按買家「特別要求」搵樓，有新樓盤便自動通知。

除助買家搵樓、業主放盤外，他亦與多間發展商討論，實行網上賣樓，地產商毋須依靠個別代理行為其賣樓，只要於平台發放樓盤，甚至可做到全港逾3萬名地產代理為其推盤，猶如Uber的模式。

他指現時仍須處理法律等操作細節，料今年第3季可推出。

▲ 「地產版Uber」的搵樓易平台，讓代理向放盤業主「自薦」，自訂佣金收費水平。（資料圖片）

梁表示，現時仍未收取任何費用，但未來可向業主收取委託代理的費用，亦可就代理所收到的查詢數目而收費，最近亦獲天使投資者注資7位數字的資金，預計今年中開始有收入，笑言短時間內可收支平衡。